マンション選びのポイント　マンションのメリット ｜ 分譲マンション　新築マンション　東建不動産株式会社

周辺・立地面

• 隣地との境界の問題、隣接道路の問題、日当たりの問題が比較的少ない。
  （戸建分譲の場合については、個別に細かい周辺のチェックが必要）
• ”好立地＝土地が高い”という条件から考えると、土地代にかかるイニシャルコストの負担が共通持分の為マンションの方が少ない。

建物面

• 生活環境において、すべてがワンフロアで段差、階段がないから生活しやすい。
  （各部屋、水回りへの出入りに段差がなくスムーズ）
• 気密性が高く、断熱効果も優れる為夏は涼しく、冬は暖かい。
• RC造である場合が多い為、耐震性に優れている。

設備・管理面

• 敷地や共用部分は住人全体で共有（専有部分のみ所有）。
  →共用施設が充実しているものが多い。
• 共用部分のメンテナンス（清掃、管理、修繕等）が管理費で賄われるため、家事や費用負担が軽減する。
• 維持や修繕は積立金で賄う為、負担は少ない。

セキュリティ面

• 玄関や、進入経路（窓等）となる入り口が、一戸建てと比べて少ないため、ポイントを絞ったセキュリティ対策により、比較的安心して外出できる。戸締まりの煩わしさが少ない。
• エントランスのオートロックや、防犯カメラの設置等により、セキュリティ面のベース設備が整っている。

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